Quem pode ter acesso às imagens do CFTV do condomínio?

Atualmente, não existe nenhuma Lei Federal que obrigue os condomínios a trabalharem com câmeras de segurança. Logo, cada edifício determina conforme a votação em assembleia os melhores meios de segurança para o prédio. É importante que o síndico verifique também as normas estaduais e/ou municipais para regulamentar esse tipo de sistema de vigilância caso optem...
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Convenção Coletiva de Trabalho 2020/2021 – Reajuste dos Salários

Os ajustes na Convenção Coletiva de Trabalho 2020/2021 abrangem as categorias Empregados de Edifícios Residenciais, Comerciais, Mistos, Condomínios e Similares, e vale para diversos municípios do Rio de Janeiro. A vigência dos atuais ajustes foram estabelecidas para o período de 01 de abril de 2020 a 31 de março de 2021. O reajuste salarial foi...
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Acidentes e Danos: de quem é a responsabilidade?

Mesmo com uma boa gestão, todo condomínio está sujeito a acidentes, e, nesses casos, é fundamental que seja esclarecido de quem pode ser a responsabilidade para evitar possíveis discussões. É obrigatória a contratação do seguro condomínio segundo o Art. 1.346 do Código Civil, e esse seguro deve incluir proteção contra riscos de incêndio ou destruição...
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Gestão Compartilhada, entenda o que é

A gestão compartilhada é um tipo de sindicatura que visa amenizar as responsabilidades condominiais. Nela o síndico divide suas funções com mais de uma pessoa, dando alguns poderes sobre decisões que originalmente são tarefa do mesmo. A prática não tem nenhum impedimento legal, o parágrafo II do Art. 1348 do Código Civil diz que “o...
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Marketing Digital para Captação de Condomínios

O marketing digital é uma estratégia fundamental na carreira de todo síndico profissional. As vantagens são diversas e entre elas podemos destacar algumas, como: Diferencial: no mercado existem poucos síndicos que utilizam essa estratégia, logo, pode ser uma oportunidade para captar novos clientes e fazer um nome dentro da área; Nicho: identifique o seu nicho...
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Imposto de Renda em Condomínios

  O período em que se declara o imposto de renda é uma época importante no condomínio. Condomínios não precisam declarar o imposto e agora, segundo o STJ, síndicos estão livres de tributos sobre a isenção da cota condominial. A decisão diz respeito sobre o papel do síndico como morador, afinal, trata-se de um valor...
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Morador antissocial pode ser expulso?

O condomínio é um ambiente repleto de pessoas diferentes, por isso, é essencial prezar pela boa convivência entre moradores e funcionários. Quando o síndico se depara com um residente problemático de alguma forma, as ações deverão ser realizadas com cautela e a primeira medida a ser tomada deve ser a notificação. O síndico deve realizar...
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Materiais Recicláveis e Não Recicláveis | Separando o lixo nas unidades

A iniciativa para um condomínio mais sustentável começa individualmente. No caso da coleta seletiva, os moradores podem separar seu lixo dentro das próprias unidades antes de descartar nas lixeiras. Para ajudar no assunto separamos uma lista com os principais materiais recicláveis e não recicláveis. -> Recicláveis – Entre os metais: latas, tampinhas, panelas sem cabo,...
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Danos morais no condomínio

  Ações por danos morais no condomínio podem acontecer na relação com moradores ou funcionários, por isso é importante saber o que diz a lei sobre o assunto. É importante ter conhecimento do artigo 5 da Constituição, que se refere aos direitos fundamentais do ser humano de respeito à sua dignidade e intimidade. Os itens...
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