Lei do inquilinato

A lei nº 8.245/91, conhecida como lei do inquilinato, é uma lei que regula o mercado de alugueis. Antes de fechar qualquer contrato, locatários e locadores devem estar cientes de seu conteúdo para garantir seus direitos sobre o imóvel em questão. Para tirar eventuais dúvidas, separamos alguns dos principais direitos e deveres que constam na...
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O que são os CONSEGs?

O Conselho Comunitário de Segurança (CONSEG) é um conselho de apoio à Polícia Estadual formado por grupos de moradores do mesmo bairro ou município. A função de cada conselho é verificar e acompanhar de forma atenta todas as ações relacionadas à segurança pública. Os CONSEGs são uma política de governo importante para incluir e estreitar...
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Dicas para administrar condomínios-clube

Os condomínios-clube são cada vez mais comuns. Geralmente reúnem várias torres e possuem opções de lazer diversificadas, tais como piscinas, quadras, cinemas, salão de jogos, entre outros. Confira abaixo algumas dicas importantes que podem te ajudar na hora de administrar um condomínio desse tipo: 1 – Devido ao grande espaço, é recomendado que o síndico...
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Plano de Segurança Condominial

O plano de segurança condominial é um método de segurança em que identificam-se os riscos, vulnerabilidades e as ameaças que cercam o condomínio. Para ajudar em sua elaboração, separamos algumas dicas fundamentais: 1 – Faça uma análise detalhada: o síndico deve analisar todos os pontos fracos e fortes na segurança do condomínio para obter um...
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Quem pode ter acesso às imagens do CFTV do condomínio?

Atualmente, não existe nenhuma Lei Federal que obrigue os condomínios a trabalharem com câmeras de segurança. Logo, cada edifício determina conforme a votação em assembleia os melhores meios de segurança para o prédio. É importante que o síndico verifique também as normas estaduais e/ou municipais para regulamentar esse tipo de sistema de vigilância caso optem...
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Convenção Coletiva de Trabalho 2020/2021 – Reajuste dos Salários

Os ajustes na Convenção Coletiva de Trabalho 2020/2021 abrangem as categorias Empregados de Edifícios Residenciais, Comerciais, Mistos, Condomínios e Similares, e vale para diversos municípios do Rio de Janeiro. A vigência dos atuais ajustes foram estabelecidas para o período de 01 de abril de 2020 a 31 de março de 2021. O reajuste salarial foi...
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Acidentes e Danos: de quem é a responsabilidade?

Mesmo com uma boa gestão, todo condomínio está sujeito a acidentes, e, nesses casos, é fundamental que seja esclarecido de quem pode ser a responsabilidade para evitar possíveis discussões. É obrigatória a contratação do seguro condomínio segundo o Art. 1.346 do Código Civil, e esse seguro deve incluir proteção contra riscos de incêndio ou destruição...
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Gestão Compartilhada, entenda o que é

A gestão compartilhada é um tipo de sindicatura que visa amenizar as responsabilidades condominiais. Nela o síndico divide suas funções com mais de uma pessoa, dando alguns poderes sobre decisões que originalmente são tarefa do mesmo. A prática não tem nenhum impedimento legal, o parágrafo II do Art. 1348 do Código Civil diz que “o...
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Marketing Digital para Captação de Condomínios

O marketing digital é uma estratégia fundamental na carreira de todo síndico profissional. As vantagens são diversas e entre elas podemos destacar algumas, como: Diferencial: no mercado existem poucos síndicos que utilizam essa estratégia, logo, pode ser uma oportunidade para captar novos clientes e fazer um nome dentro da área; Nicho: identifique o seu nicho...
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Imposto de Renda em Condomínios

  O período em que se declara o imposto de renda é uma época importante no condomínio. Condomínios não precisam declarar o imposto e agora, segundo o STJ, síndicos estão livres de tributos sobre a isenção da cota condominial. A decisão diz respeito sobre o papel do síndico como morador, afinal, trata-se de um valor...
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