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Administração de condomínios comerciais – Protest

A gestão condominial nesse tipo de empreendimento, visa manter a infraestrutura em perfeita ordem, de modo a garantir a satisfação de moradores e a proteção ao patrimônio. A administração de condomínios residenciais é uma das mais complexas. Nela, estão os maiores níveis de conflitos pessoais e desafios financeiros. O dia a dia neste tipo de empreendimento não é nada fácil para quem é síndico ou administradora. Os desafios em administrar condomínios residenciais são: proporcionar um clima agradável e harmônico entre condôminos, principalmente mediando os conflitos, e garantir a saúde financeira do condomínio.

  • Algumas características na gestão de condomínios residenciais:
  • Tem horário para a realização de obras nos apartamentos ou casas;
  • Há dias e horários certos para mudanças;
  • Quando não há vaga de garagem pré-definida, ela será por sorteio;
  • O barulho não pode atrapalhar a vida dos vizinhos;
  • Moradores dividem itens como garagem, elevadores e corredores.
  • Áreas comuns e áreas de lazer requerem cuidados e atenção, como: piscina, playground, churrasqueira, salão de festas etc;
  • Rotina de zeladoria e manutenções preventivas;
  • Sistema de segurança: condomínios residenciais tendem a sofrer mais com assaltos.

Administração de condomínios comerciais:

Do mesmo modo que na gestão de condomínios residenciais, a administração de condomínios comerciais, visa manter toda a estrutura em pleno funcionamento. Contudo, a rotina na administração de condomínio comercial é completamente diferente. Depende da atividade comercial e porte do empreendimento. Além disso, deve-se observar também o comportamento do fluxo e volume de pessoas. Ademais, se consideramos os eventos provocados pela pandemia do novo coronavírus, a administração de condomínios comerciais se tornou uma tarefa que exige um grande cuidado. Principalmente por parte do síndico. Além disso, em condomínios comerciais o número de conflitos entre condôminos tende ser menor. Porém, as demandas operacionais e administrativas estão em função do número de visitantes.

Algumas características na gestão de condomínios comerciais:

  • Limpeza: deve-se dar maior atenção a ela. Condomínios comerciais recebem um fluxo maior de pessoas por dia, a higienização requer maior cuidado.
  • Funcionários: precisam ser capacitados. Ter um treinamento sobre como lidar com o público, incluindo recepcionistas e equipe de segurança.
  • Segurança: deve ser uma das prioridades. Ter ao menos um sistema de vigilância por vídeo.
  • Salas de reunião: de maneira geral, os condomínios comerciais disponibilizam salas que podem ser reservadas pelos condôminos. O síndico e administradora precisam coordenar essas reservas. Isso pode ser facilitado se for utilizado um software para administração de condomínio com esse tipo de recurso.
  • Automatização de condomínio: uso da tecnologia facilita o dia a dia. Por exemplo, portarias virtuais, softwares de gestão ou catracas eletrônicas.

Nesta matéria falamos um pouco mais sobre a administração de condomínios e como ela é importante. Seja um síndico ou morador, todos precisam conhecer e saber o que envolve a gestão dos condomínios. Dessa forma, é possível evitar que surjam conflitos por falta de entendimento ou conhecimento das regras em um condomínio. Tem algum assunto que você gostaria de saber e não foi abordado? Deixe um comentário pardce3a que possamos complementar este artigo e deixá-lo mais completo. Clique aqui e entre em contato conosco.

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Imóveis sustentáveis: uma escolha inteligente para o futuro.

Você já se deparou com a ideia de imóveis sustentáveis?
 
Conhece os benefícios que eles oferecem tanto para os compradores quanto para o nosso planeta?
 
Se essa é uma novidade para você, este artigo explora esse conceito emergente no mercado imobiliário e destaca como ele pode fazer a diferença.
 
Essas construções são projetadas para minimizar os impactos ambientais durante e após a construção, resultando em economia de recursos como água e eletricidade, ao mesmo tempo que promovem a conscientização ambiental.
 
Atualmente, os consumidores estão cada vez mais atentos à postura sustentável das empresas, e o mercado imobiliário não é exceção. Empreendimentos ecológicos estão se tornando uma tendência.

Mas o que define um imóvel como sustentável?

A Protest a explicar os critérios necessários para que um imóvel seja considerado sustentável, abordando a escolha de materiais de construção e técnicas que promovem a consciência ambiental.
 
Além disso, destacamos os benefícios que esse tipo de construção oferece não apenas aos moradores, mas também ao meio ambiente.

O que é um imóvel sustentável?

Antes de definir um imóvel sustentável, é importante compreender o conceito de sustentabilidade em si.
 
Trata-se da ideia de usar os recursos do planeta de forma a atender às necessidades atuais sem esgotá-los, garantindo a disponibilidade desses recursos para as gerações futuras.
 
A construção civil é uma das principais causadoras de impacto ambiental global, o que torna a construção sustentável uma necessidade crescente no mercado.
 
A relação entre sustentabilidade e imóveis está ligada a práticas conscientes durante o processo de construção ou reforma.
 
O estilo de vida dos moradores também desempenha um papel importante, pois a escolha de um imóvel sustentável deve ser acompanhada por uma mentalidade de consumo responsável e consciente.
 
Os imóveis sustentáveis, construídos com materiais apropriados, projetos eco-friendly, tecnologias ambientais e métodos de construção que minimizam os impactos ambientais.
 
As construtoras que investem nesse tipo de empreendimento utilizam tecnologias avançadas que vão além de coberturas verdes e energia solar.
 
A localização, a tecnologia de construção, o uso do espaço e a vizinhança são fatores considerados na criação de um imóvel ecológico.

Quais são os benefícios de um imóvel sustentável?

A principal motivação para a criação de imóveis sustentáveis é a preservação do meio ambiente. No entanto, eles também oferecem benefícios tangíveis para os moradores.
 
Os benefícios de adquirir um imóvel sustentável abrangem aspectos como saúde, conforto, bem-estar, economia e uso eficiente de recursos.

Economia:

Imóveis sustentáveis captam água da chuva e utilizam sistemas elétricos eficientes, resultando em economia significativa de água e energia.
 
Embora o custo de construção inicial possa ser semelhante ou ligeiramente superior ao de imóveis tradicionais, os benefícios a longo prazo incluem menor custo operacional e valorização do imóvel.

Consciência ambiental:

A principal vantagem de um imóvel sustentável é a contribuição para a preservação do meio ambiente. Além disso, esses imóveis incentivam práticas sustentáveis, mesmo para aqueles que antes não se preocupavam com questões ambientais.

Qualidade de vida:

Imóveis sustentáveis, projetados para proporcionar ambientes iluminados, bem ventilados e esteticamente agradáveis, contribuindo para a qualidade de vida e saúde dos moradores.
 
A otimização do espaço e o consumo consciente de recursos resultam em ambientes mais saudáveis e equilibrados, que podem aumentar a disposição e o bem-estar dos ocupantes.

Modernidade:

Imóveis sustentáveis não comprometem a modernidade ou o bom gosto. Eles frequentemente apresentam design contemporâneo e permitem a incorporação de tecnologias que melhoram o conforto dos moradores.

Redução de resíduos:

A construção sustentável visa minimizar os resíduos gerados durante e após a construção, contribuindo para a redução da poluição do ar, solo e água.
 
Estes são alguns dos principais benefícios de escolher um imóvel sustentável. Estamos aqui para ajudar você a entender melhor esse segmento crescente no mercado imobiliário.
 
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