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Meu primeiro imóvel: Dicas de como comprar a casa própria.

Sabemos o quanto a ansiedade toma conta na hora de escolher o primeiro imóvel para comprar, casa ou apartamento, um lar para ser o seu cantinho, a realização do sonho da casa própria. Mas não é uma tarefa fácil a compra do primeiro imóvel, e como é um investimento de alto valor, é preciso muito planejamento antes de comprar seu primeiro imóvel, casa ou apartamento. Aqui na Protest,  ajudamos clientes que estão em busca da compra do primeiro imóvel. Então veja algumas dicas que separamos para ajudar no planejamento da compra do primeiro imóvel, casa ou apartamento:

Novo ou usado?

As pessoas que compram o primeiro imóvel normalmente precisam do recurso de financiamento, e o imóvel, casa ou apartamento novo costuma ser mais fácil de financiar, pela questão burocrática da documentação. Pois tem imóveis usados que não tem a documentação em dia para aprovar o financiamento. Mas isso não é regra, tem muito imóvel usado apto ao financiamento, e as vezes com o valor é mais em conta.

Quanto maior o valor da entrada, menor o financiamento e menos juros pra pagar:

Como falamos a maioria das pessoas buscam pelo financiamento, mas vale um esforço para financiar o menor valor possível. Venda algum bem, mude os hábitos para fazer uma economia, vale até um empréstimo com algum familiar para tentar dar uma entrada de um valor mais alto. Quanto menos financiar, menos juros pagará.

Fique atendo ao valor da parcela do financiamento:

A parcela não pode ser uma corda em seu pescoço pra quem compra um imóvel, casa ou apartamento financiado, o ideal é que comprometa no máximo 20% da sua renda líquida mensal. E pense que o financiamento dura em média 30 anos, muitas vezes mais que um casamento. Quando fizer a simulação do financiamento é a hora de analisar a parcela, ver se vale a pena a compra do imóvel ou se isso pode prejudicar a renda familiar, e repensar se não seria mais interessante partir para opção do aluguel.

Qual melhor banco para financiar o imóvel:

O melhor banco para o financiamento do imóvel, casa ou apartamento é aquele que oferece a menor taxa de juros. Mas é preciso ficar atento, pois às vezes, para ter uma taxa menor, o banco te obriga a embutir pacote de outros produtos, que no final das contas não valem à pena.

Faça um negócio legal e seguro:

O auxílio de uma imobiliária é imprescindível para ver se os documentos estão em dia e validar toda operação de forma segura e transparente. Modéstia parte isso é regra fundamental aqui na Protest, segurança e transparência para o cliente. A participação da imobiliária na compra de um imóvel, casa ou apartamento é um investimento que pode custar mais caro. Mas é fundamental para evitar futuras dores de cabeça ou até mesmo a perda.

Use o seu FGTS na compra do imóvel:

É possível receber o benefício do FGTS – Fundo de Garantia por Tempo de Serviço quando se vai comprar um imóvel, casa ou apartamento. Também é possível usar o FGTS para quitar, amortizar a dívida ou pagamento de parte das prestações do financiamento habitacional. Além disso, é uma excelente opção usar o FGTS na compra, por ser um dinheiro parado que rende pouco. Mas este benefício é atribuído apenas as pessoas que não possuem nenhum outro imóvel no nome.

Procure ajuda de uma imobiliária:

A escolha do imóvel, casa ou apartamento não é uma tarefa fácil, por isso o ideal é o auxílio de um corretor. Aqui na Protest, a gente faz o melhor possível para atender as expectativas do cliente de forma efetiva. Evitando desgaste de tempo, auxiliamos na importância das prioridades das características que são mais importantes em um imóvel para o cliente. Como mobilidade, se é próximo a ponto de ônibus, comércios, escolas, visitar o imóvel mais de uma vez pra ver se o bairro é barulhento ou mais calmo, visitar de dia e de noite, analisar a segurança, conhecer o trânsito local. Portanto, é mais rápido encontrar o imóvel que você procura com a ajuda de uma imobiliária. Clique aqui e entre em contato conosco.

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Imóveis no Rio: Conheça as propriedades do mercado imobiliário.

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro está passando por uma revolução silenciosa, à medida que empreendedores e construtoras adotam práticas sustentáveis e inovadoras que não apenas remodelam a paisagem urbana, mas também impactam positivamente o meio ambiente e a atratividade dos imóveis para os compradores.

O foco na sustentabilidade e inovação está se tornando uma característica marcante do setor, alinhando-se com as demandas de um mundo cada vez mais consciente e responsável.

Os empreendimentos imobiliários que adotam práticas sustentáveis estão ganhando destaque nas ruas da cidade.

Segundo Fábio Muller e Paulo Gertum, CEOs da Real Up Imóveis, a eficiência energética, por exemplo, está se tornando uma prioridade, com edifícios incorporando sistemas de energia solar,

iluminação LED de baixo consumo e tecnologias inteligentes de gerenciamento de energia.

Além disso, o uso de materiais ecológicos, como madeira certificada e produtos reciclados, não apenas reduz a pegada de carbono da construção,

mas também contribui para um ambiente mais saudável e ecologicamente equilibrado. Mas a sustentabilidade não se limita à construção.

Inovação na gestão:

De acordo com Lucas Abreu, CEO da Imobpro, a inovação também está sendo aplicada na gestão e operação de imóveis.

Tecnologias de automação residencial estão transformando a maneira como os moradores interagem com seus espaços,

oferecendo controle sobre sistemas de iluminação, aquecimento e segurança por meio de dispositivos móveis.

“A adoção de sistemas de captação de água da chuva, compostagem e jardins verticais também está promovendo a integração da natureza nas áreas urbanas, criando ambientes mais agradáveis e saudáveis”, complementa.

O impacto dessas práticas vai além do aspecto ambiental. Compradores e investidores estão cada vez mais atraídos por imóveis que oferecem benefícios sustentáveis, desde a economia de energia até a redução das despesas de manutenção.

Portanto, a percepção de estar contribuindo para um futuro melhor tem impulsionado a demanda por esses imóveis.

Segundo os especialistas:

A colaboração entre o setor público e privado desempenha um papel fundamental. Incentivos fiscais e regulamentações que promovem práticas sustentáveis podem acelerar ainda mais a adoção dessas mudanças no mercado.

À medida que o Rio de Janeiro avança em direção a um futuro mais sustentável e inovador, o mercado imobiliário está na vanguarda dessa transformação.

O compromisso com a sustentabilidade e a busca contínua por inovação estão redefinindo não apenas como construímos e vivemos em nossos espaços, mas também como moldamos o futuro da cidade. Clique aqui e entre em contato conosco.

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Tecnologia no mercado imobiliário: o que pode mudar?

Tecnologia no mercado imobiliário: o que pode mudar?

O assunto tecnologia no mercado imobiliário não é novo, mas segue em constante desenvolvimento. É importante entender como as mudanças no cenário econômico e social, tanto no Brasil quanto no mundo, se conectam com as evoluções tecnológicas e impactam o mercado imobiliário.

Para você, que se interessa por tecnologia e inovação no mercado imobiliário, preparamos um panorama geral sobre o tema.

Tecnologia e inovação:

O ano de 2024 está apenas começando e as notícias de tecnologias inovadoras já estão bombando.

Tem o ChatGPT, o chatbot que usa Inteligência Artificial e está ameaçando o Google; a expansão do metaverso com evolução significativa nos avatares e os fortes avanços na impressão 3D.

Com tantas tecnologias inovadoras, o mercado imobiliário precisará entender como aplicar o melhor do mundo digital e físico numa jornada de experiência única.

Os desafios do mercado imobiliário:

2024 também começa mostrando o impacto global de eventos como a pandemia de COVID-19, a Guerra da Rússia e a recessão de países importantes para o comércio internacional.

No cenário nacional, os desafios também são muitos e se somam às questões da economia mundial.

Para o mercado imobiliário, significa operar em um cenário de alta da inflação gerando dificuldade econômica para muitas famílias, taxas de juros menos interessantes e um clima geral de instabilidade.

Apesar das más notícias, também há bastante otimismo na recuperação econômica pós-pandemia e nas novas possibilidades que a tecnologia cria.

Qual o papel da tecnologia?

Nesse contexto, a tecnologia imobiliária tem um papel importante de aumentar a eficiência operacional dos profissionais.

Isto é, otimizar processos para que corretores e corretoras tenham tempo para o que realmente importa: criar relacionamento e conexão com clientes.

O mercado imobiliário já oferece uma série de soluções:

  • Para otimizar processos:

corretores já podem contar com blockchain na assinatura de contratos digitais;

  • Para ganhar eficiência:

Com tours virtuais 360º clientes fazem uma pré-seleção dos imóveis, de casa, e economizam tempo em visitas;

Para criar novas oportunidades de negócio: mais do que nunca, as decisões precisam ser tomadas com base em dados.

Por isso, ferramentas que oferecem insights de inteligência de mercado são tão valiosas.

Para evoluir a experiência na jornada de compra: softwares completos para corretores e imobiliárias que cuidam da jornada de ponta a ponta: da captação e nutrição de leads, passando por opções de seguro e até assinatura de contratos.

Além disso, para melhorar a experiência do cliente sem ter que visitar pessoalmente o imóvel: o uso de drones facilita na criação de imagens aéreas que dão boa visão de casas, apartamentos e terrenos.

O que esperar da tecnologia no mercado imobiliário?

A era phygital chegou para ficar e trará, cada vez mais, a emergência de proptechs e empresas imobiliárias de um modo geral trabalharem tecnologias importantes como ChatGPD, realidade aumentada, blockchain e muito mais.

Ademais, com tantas alternativas, ferramentas e caminhos, cabe aos profissionais imobiliários entenderem como vão utilizar essas tecnologias inovadoras para potencializarem seu trabalho.

Afinal, não é necessário fazer tudo e estar em todo lugar ao mesmo tempo.

Além disso, as necessidades da sua empresa e do seu cliente vão te guiar sobre quais tecnologias você deve adotar para, de 2024 em diante, estar preparado para fechar negócios e oferecer uma ótima experiência.

Clique aqui e entre em contato conosco.

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