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Todos artigos por protestblog

 

Contratação de funcionários para o condomínio

Os funcionários do condomínio devem ser o braço direito do síndico, porém, muitas vezes contratar um profissional capacitado pode ser um desafio. Pensando nisso, elaboramos alguns passos para ajudar na hora de contratar um novo funcionário. 1 – Estabeleça as especificações da vaga. É necessário ter em mente o salário, os benefícios, horário de trabalho...
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Inadimplência durante a pandemia

As consequências econômicas da pandemia mundial que nos afeta se mostram cada vez mais visíveis, grande parte da população encontra-se desempregada e tendo que se adaptar a novas fontes de renda. Assim como uma empresa, o condomínio também é afetado por essas mudanças, tendo em vista que, tal situação impacta diretamente no orçamento do condomínio....
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Os principais desafios do síndico

  Comandar uma gestão condominial pode ser uma tarefa desafiadora, principalmente sem o auxílio de uma administradora competente. O síndico deve estar preparado para lidar da melhor forma possível com todas as questões de manutenção, contabilidade, administração e legislação do condomínio. Por esse motivo, separamos 6 dos principais desafios da gestão condominial: 1) Equilíbrio Financeiro...
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Medidas para reduzir os gastos do condomínio

A chegada da COVID-19 mudou completamente a rotina de todos, diversos setores tiveram que se adaptar a nova realidade para continuar funcionando e os condomínios não foram exceção. Para manter o bem-estar dos moradores, medidas preventivas e corretivas deverão ser tomadas, tanto em relação a higienização dos ambientes, quanto medidas para conseguir arcar com todas...
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Barulhos de Vizinhos: Como Lidar?

Uma das questões mais polêmicas dos condomínios são as reclamações de barulho, por um lado o morador que faz o barulho geralmente não acha que está incomodando e o vizinho que reclama não consegue relaxar por causa de ruídos indesejados na unidade alheia. O assunto exige bastante atenção do síndico, tendo em vista, que em...
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Sustentabilidade nos Condomínios

O movimento verde veio para ficar, cada vez mais os condomínios investem em sustentabilidade visando, não só uma redução no uso de recursos ambientais, mas também a economia que adotar medidas sustentáveis pode gerar ao bolso dos condôminos. O grande questionamento é como começar a introduzir os hábitos de sustentabilidade dentro do condomínio. A primeira...
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Flexibilização da Quarentena – Como Ficam os Condomínios?

A reabertura estipulada pelo governo já teve seu início há algum tempo, e apesar das orientações de flexibilização nas áreas comuns dos condomínios muitos síndicos ainda se preocupam com a reabertura completa e em como isso afetaria a saúde dos condôminos. É realmente necessário agir com cautela, o objetivo é que as atividades retomem ao...
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Os Limites do Home Office em Condomínios

A pandemia da COVID-19 virou de cabeça pra baixo a rotina da maioria dos brasileiros. Trabalhar e estudar em casa tornou-se algo cotidiano, até quem não tinha um espaço para escritório acabou improvisando um espaço para o famoso Home Office, além disso, algumas escolas e universidades continuam tendo aula normalmente pela internet com o objetivo...
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MANUTENÇÃO PREDIAL

Ao passar do tempo os edifícios se depreciam, envelhecem e seus recursos podem perder a funcionalidade. Exatamente por isso a manutenção predial é uma ação fundamental para manter o prédio funcionando perfeitamente conforme ele envelhece. Prédios novos geralmente já possuem planos de manutenção preventiva no manual do proprietário. Esse plano deve ser seguido regradamente e...
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PL 1179/20 – Impactos e Vetos do Presidente Jair Bolsonaro

A pandemia atual que estamos vivendo é um cenário sem precedentes, logo diversos desafios têm sido enfrentados pela comunidade condominial devido a adaptação de síndicos e condôminos, em relação as medidas preventivas da COVID-19 que foram implementadas pelos condomínios. Tendo isso em vista foi elaborado pelo senador Antonio Anastasia o projeto de lei 1179/20 que...
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Violência doméstica em tempos de COVID-19

Em tempos de COVID-19 a melhor medida preventiva é o isolamento, mas ficar em casa pode ser, para algumas pessoas, mais perigoso do que ficar na rua. O levantamento realizado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública revelou que o número de ocorrências relacionadas à violência contra a mulher aumentou exponencialmente em pelo menos seis estados...
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Sua cota condominial ainda não chegou, obtenha através do aplicativo Condoserv Protest

  Sua cota condominial ainda não chegou,  clique no ícone acima,  e obtenha instruções para instalar e  acessar o App Condoserv Protest,  e pague pela rede bancária....
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Obras durante a pandemia do novo coronavírus

  A COVID-19 pegou a todos de surpresa e com a sua chegada novas leis condominiais tiveram que ser criadas e adaptadas para garantir que as medidas de isolamento social fossem respeitadas. É uma questão sensível debatida por síndicos e condôminos, por um lado é essencial que as medidas de segurança para a prevenção do novo...
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Seguros e acidentes naturais: como proteger seu patrimônio?

Veja como você pode proteger seus bens de imprevistos da natureza Você, certamente, já esteve em algum lugar em que a natureza era o centro das atenções, com suas paisagens incríveis. Mas, também, já deve ter visto como a mesma natureza pode ser implacável e causar verdadeiros desastres. Quando olhamos ao redor e vemos o...
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Palestras do mês de abril na Protest

Para que o síndico do condomínio seja capaz de cumprir bem as suas funções, ter informação é fundamental. Nós da Protest sabemos disso, e para ajudá-los, realizamos no mês de abril duas palestras sobre temas muito importantes e recentes no mercado: o ESOCIAL e a REINF. Os assuntos são referentes aos novos sistemas digitais implantados...
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Por que contratar uma administração de condomínios profissional?

Descubra 5 vantagens de contratar uma equipe especializada para o seu condomínio. Quem mora em condomínio e, principalmente, quem faz a administração de condomínios sabe como problemas de gestão são muito comuns. Gerenciar um condomínio pode mesmo ser muito complicado, mas certos hábitos podem mudar isso. Além de bons hábitos administrativos, você pode contar com...
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Como administrar um condomínio sem prejudicar seu tempo?

Saiba como organizar sua rotina e como administrar um condomínio de forma eficaz com nossas 5 dicas. Você já ficou horas procurando documentos para levar na reunião? Precisa ficar o tempo todo conferindo o trabalho dos funcionários, o que demanda muito mais tempo da sua rotina do que poderia? Um síndico profissional precisa saber como...
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Por que seu condomínio precisa de um seguro

Entenda melhor sobre o seguro obrigatório e a sua importância. Uma questão muito importante em condomínios é a segurança. Queremos que o espaço em que vivemos e o nosso patrimônio esteja seguro. Por isso, estar prevenido contra imprevistos é essencial para ter tranquilidade. Os seguros de condomínio são assuntos que não costumam ser discutidos. No...
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Contratar funcionários para o condomínio: como fazer?

Um dos grandes desafios da administração de condomínios é a contratação de colaboradores. Siga nosso passo a passo, contrate de forma acertada e diga adeus às dores de cabeça. Uma das tarefas de maior responsabilidade na administração de condomínios é a contratação de funcionários. E muitos síndicos não se sentem confortáveis com essa atribuição. Para que...
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Como ter uma assembleia de condomínio eficiente

Criar bons hábitos na hora de planejar, executar e melhorar assembleias é essencial para melhorar a vida em condomínio.   A assembleia é um dos momentos mais importantes da vida em condomínio pois é a oportunidade para reunir todos e tomar decisões que vão impactar o futuro da coletividade. Infelizmente, nem sempre essas decisões são...
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Como fazer a RAIS pela internet

Veja como preencher a RAIS pela internet e saiba como a tecnologia ajuda a resolver problemas no seu condomínio. A RAIS (Relação Anual de Informações Sociais) é uma declaração anual obrigatória para todos que tiveram um CNPJ ativo durante 2018. O prazo final de entrega das declarações para o ano-base 2018 ainda será definido no...
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DIRF e RAIS: o prazo final está chegando

A DIRF e a RAIS são duas declarações obrigatórias para todos os condomínios que empregam colaboradores A DIRF e a RAIS são duas declarações do Governo Federal que incidem sobre condomínios. São feitas através de formulários eletrônicos, disponibilizados pelo governo. O que é a DIRF A DIRF (Declaração do Imposto de Renda Retido na Fonte)...
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5 dicas para convocar assembleias e aumentar a frequência

Veja algumas boas práticas para convocar uma assembleia de maneira mais eficiente A baixa participação de condôminos nas assembleias é um problema bem comum em muitos condomínios. Mas essa dificuldade encontrada pelos síndicos pode ser superada com algumas atitudes simples. A importância das assembleias Durante as assembleias, são tratados assuntos que terão impacto na vida...
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Saiba mais sobre o que é a Convenção Condominial e a sua importância

Descubra a importância que esse documento tem para a convivência em condomínio e o que deve constar nele O condomínio é um espaço em que são necessárias algumas regras para garantir o bem-estar e a boa convivência entre todos. E para ajudar na organização do dia a dia no condomínio, documentos como a convenção condominial...
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Gestores da Protest receberam o Certificado de Líder Coach

Foram quarenta e oito horas de conhecimentos teóricos e práticos, para vinte e três líderes, incluindo pessoas de alto potencial, que passaram a trabalhar desde então com mais de trinta ferramentas de gestão. A Protest aplicou o curso com o objetivo de tornar as equipes menos dependentes, proativas na solução de problemas e prontas para os desafios de atender...
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Tudo sobre a destituição de síndico

  Veja como funciona o processo de destituição de síndico e a melhor forma de resolver problemas com a gestão de condomínio   A destituição de síndico é um momento delicado, um assunto que gera várias dúvidas. Como a Protest é especialista em facilitar a vida em condomínio, vamos explicar tudo o que você precisa...
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Tudo sobre o IPTU

Não sabe o que é IPTU? Como ele é calculado e quem deve pagar? Leia nosso artigo. Se existe um imposto que sempre vem na cabeça quando falamos de imóveis, esse imposto com certeza é o IPTU. A Protest desenvolveu esse artigo com base nas perguntas e respostas das principais questões levantadas por síndicos, proprietários...
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O risco da informalidade na administração de condomínios

Você sabia que existem processos administrativos contra síndicos de condomínios? Veja quais os riscos e como se prevenir. A vida de síndico exige o cumprimento de diversas obrigações, previstas em lei e em convenções do condomínio, vindo em ambas as ocasiões, a acarretar responsabilidades judiciais. Muitos ficam surpresos ao saber, mas processos judiciais contra síndicos...
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Como fazer a prestação de contas no seu condomínio

Veja como fazer a prestação de contas de uma maneira simples Uma das responsabilidades do síndico é a prestação de contas que, de acordo com o artigo 1348 do Código Civil, deve ser apresentada ao condomínio uma vez ao ano (o que é feito na Assembleia Geral Ordinária – AGO) e em qualquer outra situação...
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Síndico, fique de olho na manutenção!

A conservação do bem comum  é uma responsabilidade exigida do síndico no código civil. Muitos síndicos se envolvem em aspectos muito simples sobre como administrar um condomínio. Criar uma planilha de prestação de contas e como lidar com questões trabalhistas, por exemplo, e assim acreditam que sua função está cumprida. Na verdade, as responsabilidades do...
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Protest na Expo Síndico 2018

Participe da Expo Síndico, o maior evento sobre gestão condominial do Rio de Janeiro Nos dias 27 e 28 de novembro, o Centro de Convenções Sulamérica, na Cidade Nova, Rio de Janeiro, vai sediar a Expo Síndico 2018, o maior evento sobre gestão condominial do Rio de Janeiro. Mais de 60 empresas especializadas na área...
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Boas práticas em assembleias

Leia sobre as melhores práticas de como conduzir uma assembleia e tenha uma reunião de condomínio com mais resultados A assembleia é um momento importante na agenda do condomínio. Na maioria dos casos, é uma das poucas oportunidades para os condôminos interagirem, tratando de assuntos importantes como o orçamento e as decisões estratégicas. Por ser...
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Como a Administração da Protest muda a vida de síndicos

‘Eu vi na Protest modernização, transformação e uma metodologia diferente.’ Fonte da imagem: leduca   Nós sabemos o quanto pode ser corrida a vida do síndico. Na Protest trabalhamos com a administração de condomínios a mais de 40 anos, mas nosso trabalho vai muito além de apenas lidar com taxas condominiais, inadimplência, gestão dos recursos,...
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As 5 vantagens de eleger uma síndica

Fonte da imagem: pexels Aproveitando o Outubro Rosa, vamos falar das vantagens de eleger uma mulher para cargos de liderança, como o de síndica.   Na Protest estamos acompanhando um momento de transição na administração de condomínios. Antes, o cargo de síndico era ocupado principalmente por homens, mas nos últimos anos isso vem mudando, cada...
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Economize no seu Condomínio: o uso consciente da água e da eletricidade

Vivemos em um mundo compartilhado, os recursos naturais são limitados e cada vez mais escassos o uso consciente deles é essencial para o equilíbrio do planeta. Uma forma de ter consciência ambiental, e economizar dinheiro, é estimular o uso consciente da água e energia em condomínios. Você sabia que 20% de todo o gasto de...
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Você está ciente dos seguros que seu condomínio paga?

Ficar de olho no que o seguro do seu condomínio cobre é se resguardar contra possíveis dores de cabeça.   Quando estamos sentados no sofá, descansando da rotina, muitas vezes não passa pela nossa cabeça a questão do seguro. Somente quando aparece uma notícia na TV sobre algum evento que nos impressiona, como um prédio...
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Participe do Encontro de Síndicos 2018 da ABADI

Fonte: ABADI O evento ocorre dia 20 de setembro no Centro de Convenções da Bolsa de Valores, na Praça XV nº 20. No dia 20 de Setembro vai ocorrer o Encontro de Síndicos da ABADI (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis), um evento tradicional na cidade do Rio de Janeiro. Desde 1997, o  encontro tem...
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Condomínio atrasado, o que fazer?

A inadimplência sempre foi um problema em condomínios. O que não é de se estranhar, já que 25% da população brasileira têm algum tipo de dívida. A Protest fez esse artigo para você entender melhor a inadimplência em condomínios e algumas boas práticas para contornar esse problema.   O que caracteriza e quais as consequências...
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Vida de Síndico: Quem pode ser?

Você já se perguntou quem pode ser síndico? Quais os direitos e deveres do cargo? Neste artigo da Protest você vai entender melhor o papel do síndico. Quem pode ser síndico? A lei é bem clara nesse sentido. Confira o texto do Artigo 1.347 do Código Civil: “A assembleia escolherá um síndico, que poderá não...
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Tudo que você precisa saber sobre a Cota Condominial

Tem dúvidas sobre cotas condominiais e quer saber o que compõe essa taxa?   É comum na vida de síndico ouvir reclamações sobre a cota condominial, esse assunto é nebuloso e gera desconfiança em todas as partes. Estou cobrando da forma correta? Estou sendo cobrado da forma correta? Por isso desenvolvemos esse artigo com perguntas...
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A importância do eSocial para a administração do seu condomínio

Você já está por dentro do novo projeto de fiscalização do Governo Federal? Buscando facilitar a burocracia e corrigir erros na hora das empresas pagarem os impostos, foi criada uma plataforma digital chamada eSocial. A boa notícia é que toda a papelada vai ser substituída por alguns formulários que devem ser preenchidos no site oficial...
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