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Dicas para alugar um imóvel no Rio de Janeiro – Protest Imóveis.

Alugar um imóvel no Rio de Janeiro pode ser uma ótima escolha para quem deseja aproveitar tudo o que a Cidade Maravilhosa tem a oferecer, desde suas belas praias até sua rica vida cultural. Para garantir que você faça a melhor escolha, aqui estão algumas dicas essenciais. Confira!

Necessidades e orçamento:

Antes de iniciar a busca, é fundamental definir suas necessidades e orçamento. Por isso, pense no tamanho do imóvel, número de quartos, se precisa de vaga de garagem, e quais comodidades são essenciais para você, como elevador, portaria 24h ou área de lazer. Portanto, estabeleça um orçamento que inclua aluguel, condomínio, IPTU e outras despesas mensais.

Escolha a localização com cuidado:

A localização é um dos fatores mais importantes na escolha de um imóvel. No Rio de Janeiro, bairros como Copacabana, Ipanema, Leblon, Barra da Tijuca e Botafogo são muito procurados por sua infraestrutura, segurança e proximidade de serviços essenciais. Ademais, avalie a distância para o trabalho, escolas, hospitais e acesso a transporte público.

Verifique a infraestrutura do imóvel:

Antes de fechar negócio, visite o imóvel e verifique sua infraestrutura. Observe o estado das instalações elétricas e hidráulicas, a conservação de pisos e paredes, e a ventilação dos cômodos. Por isso, teste torneiras, chuveiros e tomadas para garantir que tudo está funcionando corretamente.

Conheça o bairro:

Antes de tomar uma decisão, passe algum tempo no bairro onde pretende alugar o imóvel. Além disso, observe a segurança, a movimentação de pessoas, o comércio local e a disponibilidade de transporte público. Visite o bairro em diferentes horários do dia para ter uma visão completa da rotina local.

Negocie os termos do contrato:

Ao encontrar o imóvel ideal, leia atentamente o contrato de locação. Verifique cláusulas sobre reajuste de aluguel, prazo do contrato, responsabilidade por manutenções e condições de rescisão. Não hesite em negociar termos que não sejam favoráveis para você e esclareça todas as dúvidas antes de assinar.

Esteja atento à documentação:

Certifique-se de que todos os documentos necessários estão em ordem. Isso inclui RG, CPF, comprovante de renda e referências pessoais. Ademais, a imobiliária ou o proprietário também podem solicitar um fiador, seguro-fiança ou depósito caução como garantia.

Mudança:

Depois de assinar o contrato, planeje a mudança com antecedência. Organize o transporte dos móveis e pertences, comunique-se com a administradora do condomínio (se aplicável) e certifique-se de que tudo estará pronto no dia da mudança para evitar transtornos. Alugar um imóvel no Rio de Janeiro pode ser uma experiência gratificante se você seguir essas dicas. Com planejamento e atenção aos detalhes, você encontrará o lugar perfeito para chamar de lar na Cidade Maravilhosa. Clique aqui e entre em contato conosco.

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Benefícios de ter uma administradora para seu condomínio.

A gestão eficiente de imóveis e condomínios é crucial para o bom funcionamento e valorização dos mesmos. Administrar um condomínio envolve diversas responsabilidades, como questões financeiras, manutenção e relacionamento com os moradores. Portanto, é neste cenário que a administradora de condomínios se torna essencial, convertendo desafios em soluções práticas. Por isso, exploraremos as vantagens de contar com uma administradora para seu condomínio.

Profissionalismo e experiência:

Uma administradora de condomínios traz consigo um vasto histórico de experiência e conhecimento técnico. Ademais, sua atuação garante que todas as questões sejam tratadas com profissionalismo, evitando decisões amadoras ou baseadas em suposições. Portanto, seja para interpretar leis condominiais, mediar conflitos ou realizar manutenções, a expertise de uma empresa especializada é inestimável.

Gestão financeira eficiente:

Um dos maiores desafios na administração de um condomínio é a gestão financeira. Com uma administradora, as finanças são geridas com transparência e rigor. Ela é responsável por:

  • Cobrar as taxas condominiais;
  • Efetuar pagamentos de contas e salários;
  • Gerir o fundo de reserva;
  • Elaborar previsões orçamentárias;
  • Apresentar balancetes.

Por isso, ao centralizar essas funções, evita-se erros e fraudes, garantindo a saúde financeira do condomínio.

Conhecimento jurídico:

A legislação relacionada a condomínios é extensa e complexa. Uma administradora possui um conhecimento aprofundado sobre leis e regulamentações, assegurando que o condomínio esteja sempre em conformidade, evitando multas, penalidades e litígios judiciais.

Mediação de conflitos:

Conflitos entre moradores ou entre moradores e a administração do condomínio são inevitáveis. Uma administradora atua como mediadora, proporcionando soluções amigáveis e, quando necessário, intervindo com medidas mais assertivas, sempre baseadas na legislação e no regimento interno.

Manutenção e conservação:

A manutenção do condomínio é essencial não apenas para a estética, mas também para a valorização dos imóveis e segurança dos moradores. A administradora é responsável por:

  • Agendar manutenções preventivas;
  • Contratar serviços e profissionais qualificados;
  • Garantir o cumprimento de inspeções obrigatórias.

Centralização da comunicação:

Com uma administradora, os canais de comunicação são centralizados. Isso facilita a disseminação de informações, o registro de ocorrências e o feedback aos moradores. Por isso, muitas administradoras modernas utilizam softwares e aplicativos, possibilitando uma comunicação ainda mais ágil e transparente.

Capacitação e treinamento:

Para que um condomínio funcione harmoniosamente, é essencial que todos os envolvidos – desde o síndico até os funcionários – estejam bem treinados e alinhados. Além disso, a administradora pode fornecer treinamentos, workshops e cursos, garantindo que todos estejam aptos a desempenhar suas funções.

Comodidade para os moradores:

Ao contar com uma administradora, os moradores têm acesso a diversas comodidades, como emissão de segunda via de boletos, reserva de áreas comuns online, acesso a documentos e balancetes digitais, entre outros. Quer ver mais do nosso conteúdo? Clique aqui e entre em contato conosco.

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Apartamento no Rio: Uma oportunidade de valor e estilo de vida.

Comprar um apartamento no Rio de Janeiro é mais do que um investimento imobiliário; é adquirir um estilo de vida único em uma das cidades mais icônicas do mundo. Conhecida por suas paisagens deslumbrantes, cultura vibrante e um mercado imobiliário em constante valorização, o Rio de Janeiro oferece inúmeras vantagens para quem busca um novo lar ou uma oportunidade de investimento.

A Cidade maravilhosa:

O Rio de Janeiro, carinhosamente chamado de “Cidade Maravilhosa”, é um dos destinos turísticos mais populares do Brasil e do mundo. Suas praias famosas, como Copacabana, Ipanema e Leblon, atraem milhões de visitantes todos os anos. Além disso, o Cristo Redentor, o Pão de Açúcar e o Maracanã são apenas alguns dos pontos turísticos que fazem do Rio um lugar especial.

Turismo e cultura:

O Rio de Janeiro é um polo cultural e turístico, oferecendo uma rica variedade de eventos, festivais e atividades ao longo do ano. Além disso, o Carnaval do Rio é mundialmente famoso, reunindo pessoas de todas as partes do globo para celebrar a vida com música, dança e cores. Museus, teatros, galerias de arte e uma vida noturna agitada complementam o cenário cultural, tornando a cidade um local vibrante e dinâmico para se viver.

Valorização dos Imóveis:

Nos últimos anos, o mercado imobiliário no Rio de Janeiro tem mostrado uma tendência de valorização constante. Áreas como Barra da Tijuca, Leblon e Ipanema são exemplos de regiões que experimentam alta demanda e, consequentemente, valorização dos imóveis. Investir em um apartamento no Rio pode ser uma excelente decisão financeira, proporcionando retorno a médio e longo prazo.

Qualidade de vida:

Além das belezas naturais e da oferta cultural, o Rio de Janeiro também oferece uma qualidade de vida elevada. A cidade conta com uma infraestrutura robusta, incluindo hospitais, escolas de excelência e um variado comércio local. Os bairros cariocas possuem um charme particular, cada um com suas características únicas, desde a tranquilidade de bairros residenciais até a agitação dos centros urbanos.

Conclusão:

Comprar um apartamento no Rio de Janeiro é, sem dúvida, uma decisão que vai além de adquirir um imóvel. É investir em uma cidade que oferece uma mistura única de beleza natural, riqueza cultural e potencial de valorização imobiliária. Portanto, seja para morar ou investir, o Rio de Janeiro apresenta-se como uma oportunidade única, onde cada dia pode ser uma nova descoberta em uma das cidades mais encantadoras do mundo. Por fim, se você está considerando comprar um apartamento no Rio, não hesite em explorar todas as opções que essa cidade maravilhosa tem a oferecer. Afinal, viver no Rio é mais do que um endereço; é um privilégio. Clique aqui e entre em contato conosco. Quer ver mais do nosso conteúdo? Nos siga no InstagramFacebook e LinkedIn

8 erros comuns ao comprar um imóvel e como evitá-los.

Comprar um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes que muitas pessoas tomarão ao longo da vida. É um processo que envolve uma série de etapas complexas e, se não for bem planejado, pode resultar em grandes dores de cabeça. Por isso, listamos os oito erros mais comuns que os compradores de imóveis cometem e como evitá-los.

1. Não pesquisar o histórico do imóvel:

Antes de fechar negócio, é essencial verificar o histórico do imóvel. Isso inclui certidões negativas de débitos, situação do IPTU, entre outros. Ademais, ignorar essa etapa pode resultar em surpresas desagradáveis, como dívidas pendentes que você terá que assumir.

2. Não avaliar a localização do imóvel:

A localização do imóvel é um dos fatores mais importantes a serem considerados. Verifique a infraestrutura da região, como acesso a transporte público, escolas, hospitais e comércio. A localização impacta diretamente na valorização do imóvel e na qualidade de vida dos moradores.

3. Subestimar os Custos Adicionais:

Além do valor do imóvel, existem diversos custos adicionais que devem ser considerados, como escritura, registro, impostos, taxas de financiamento e custos de mudança. É crucial ter um orçamento detalhado para evitar surpresas financeiras.

4. Não realizar uma inspeção minuciosa:

Realizar uma inspeção completa do imóvel é fundamental para identificar problemas estruturais, elétricos, hidráulicos, entre outros. Portanto, contrate um profissional qualificado para garantir que o imóvel está em boas condições e evitar gastos futuros com reformas inesperadas.

5. Ignorar a documentação do vendedor:

Certifique-se de que o vendedor é realmente o proprietário do imóvel e que não há impedimentos legais para a venda. Além disso, certifique todas as documentações necessárias e, se possível, consulte um advogado especializado em direito imobiliário.

6. Não planejar o financiamento:

Planeje seu financiamento de maneira detalhada. Compare as taxas de juros, condições de pagamento e escolha a melhor opção para o seu perfil financeiro. Portanto, lembre-se de que o financiamento impactará seu orçamento por muitos anos.

7. Pressa na decisão:

A pressa é inimiga da perfeição. Não se deixe levar pela ansiedade de comprar um imóvel e tome seu tempo para analisar todas as opções disponíveis no mercado. Ademais, uma decisão precipitada pode resultar em arrependimentos e problemas futuros.

8. Não considerar o potencial de valorização:

Pense no futuro. Avalie o potencial de valorização do imóvel e da região em que ele está localizado. Ademais, investir em uma área em crescimento pode garantir uma valorização significativa ao longo do tempo.

Pensando em comprar um imóvel?

Evitar esses erros comuns pode fazer uma grande diferença na sua experiência de compra de um imóvel. Sobretudo, para garantir uma transação segura e tranquila, contar com a ajuda de profissionais especializados é essencial. Por isso, a Protest Imóveis é uma empresa que oferece suporte completo durante todo o processo de compra e venda de imóveis. Com uma equipe qualificada e experiente, a Protest Imóveis auxilia na pesquisa de mercado, análise documental, planejamento financeiro e muito mais. Além disso, com a Protest Imóveis, você tem a segurança e a tranquilidade de fazer um ótimo negócio, sem surpresas desagradáveis. Clique aqui e entre em contato conosco. Quer ver mais do nosso conteúdo? Nos siga no InstagramFacebook e LinkedIn

Administração de condomínios comerciais – Protest

A gestão condominial nesse tipo de empreendimento, visa manter a infraestrutura em perfeita ordem, de modo a garantir a satisfação de moradores e a proteção ao patrimônio. A administração de condomínios residenciais é uma das mais complexas. Nela, estão os maiores níveis de conflitos pessoais e desafios financeiros. O dia a dia neste tipo de empreendimento não é nada fácil para quem é síndico ou administradora. Os desafios em administrar condomínios residenciais são: proporcionar um clima agradável e harmônico entre condôminos, principalmente mediando os conflitos, e garantir a saúde financeira do condomínio.

  • Algumas características na gestão de condomínios residenciais:
  • Tem horário para a realização de obras nos apartamentos ou casas;
  • Há dias e horários certos para mudanças;
  • Quando não há vaga de garagem pré-definida, ela será por sorteio;
  • O barulho não pode atrapalhar a vida dos vizinhos;
  • Moradores dividem itens como garagem, elevadores e corredores.
  • Áreas comuns e áreas de lazer requerem cuidados e atenção, como: piscina, playground, churrasqueira, salão de festas etc;
  • Rotina de zeladoria e manutenções preventivas;
  • Sistema de segurança: condomínios residenciais tendem a sofrer mais com assaltos.

Administração de condomínios comerciais:

Do mesmo modo que na gestão de condomínios residenciais, a administração de condomínios comerciais, visa manter toda a estrutura em pleno funcionamento. Contudo, a rotina na administração de condomínio comercial é completamente diferente. Depende da atividade comercial e porte do empreendimento. Além disso, deve-se observar também o comportamento do fluxo e volume de pessoas. Ademais, se consideramos os eventos provocados pela pandemia do novo coronavírus, a administração de condomínios comerciais se tornou uma tarefa que exige um grande cuidado. Principalmente por parte do síndico. Além disso, em condomínios comerciais o número de conflitos entre condôminos tende ser menor. Porém, as demandas operacionais e administrativas estão em função do número de visitantes.

Algumas características na gestão de condomínios comerciais:

  • Limpeza: deve-se dar maior atenção a ela. Condomínios comerciais recebem um fluxo maior de pessoas por dia, a higienização requer maior cuidado.
  • Funcionários: precisam ser capacitados. Ter um treinamento sobre como lidar com o público, incluindo recepcionistas e equipe de segurança.
  • Segurança: deve ser uma das prioridades. Ter ao menos um sistema de vigilância por vídeo.
  • Salas de reunião: de maneira geral, os condomínios comerciais disponibilizam salas que podem ser reservadas pelos condôminos. O síndico e administradora precisam coordenar essas reservas. Isso pode ser facilitado se for utilizado um software para administração de condomínio com esse tipo de recurso.
  • Automatização de condomínio: uso da tecnologia facilita o dia a dia. Por exemplo, portarias virtuais, softwares de gestão ou catracas eletrônicas.

Nesta matéria falamos um pouco mais sobre a administração de condomínios e como ela é importante. Seja um síndico ou morador, todos precisam conhecer e saber o que envolve a gestão dos condomínios. Dessa forma, é possível evitar que surjam conflitos por falta de entendimento ou conhecimento das regras em um condomínio. Tem algum assunto que você gostaria de saber e não foi abordado? Deixe um comentário pardce3a que possamos complementar este artigo e deixá-lo mais completo. Clique aqui e entre em contato conosco.

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Imóveis sustentáveis: uma escolha inteligente para o futuro.

Você já se deparou com a ideia de imóveis sustentáveis?
 
Conhece os benefícios que eles oferecem tanto para os compradores quanto para o nosso planeta?
 
Se essa é uma novidade para você, este artigo explora esse conceito emergente no mercado imobiliário e destaca como ele pode fazer a diferença.
 
Essas construções são projetadas para minimizar os impactos ambientais durante e após a construção, resultando em economia de recursos como água e eletricidade, ao mesmo tempo que promovem a conscientização ambiental.
 
Atualmente, os consumidores estão cada vez mais atentos à postura sustentável das empresas, e o mercado imobiliário não é exceção. Empreendimentos ecológicos estão se tornando uma tendência.

Mas o que define um imóvel como sustentável?

A Protest a explicar os critérios necessários para que um imóvel seja considerado sustentável, abordando a escolha de materiais de construção e técnicas que promovem a consciência ambiental.
 
Além disso, destacamos os benefícios que esse tipo de construção oferece não apenas aos moradores, mas também ao meio ambiente.

O que é um imóvel sustentável?

Antes de definir um imóvel sustentável, é importante compreender o conceito de sustentabilidade em si.
 
Trata-se da ideia de usar os recursos do planeta de forma a atender às necessidades atuais sem esgotá-los, garantindo a disponibilidade desses recursos para as gerações futuras.
 
A construção civil é uma das principais causadoras de impacto ambiental global, o que torna a construção sustentável uma necessidade crescente no mercado.
 
A relação entre sustentabilidade e imóveis está ligada a práticas conscientes durante o processo de construção ou reforma.
 
O estilo de vida dos moradores também desempenha um papel importante, pois a escolha de um imóvel sustentável deve ser acompanhada por uma mentalidade de consumo responsável e consciente.
 
Os imóveis sustentáveis, construídos com materiais apropriados, projetos eco-friendly, tecnologias ambientais e métodos de construção que minimizam os impactos ambientais.
 
As construtoras que investem nesse tipo de empreendimento utilizam tecnologias avançadas que vão além de coberturas verdes e energia solar.
 
A localização, a tecnologia de construção, o uso do espaço e a vizinhança são fatores considerados na criação de um imóvel ecológico.

Quais são os benefícios de um imóvel sustentável?

A principal motivação para a criação de imóveis sustentáveis é a preservação do meio ambiente. No entanto, eles também oferecem benefícios tangíveis para os moradores.
 
Os benefícios de adquirir um imóvel sustentável abrangem aspectos como saúde, conforto, bem-estar, economia e uso eficiente de recursos.

Economia:

Imóveis sustentáveis captam água da chuva e utilizam sistemas elétricos eficientes, resultando em economia significativa de água e energia.
 
Embora o custo de construção inicial possa ser semelhante ou ligeiramente superior ao de imóveis tradicionais, os benefícios a longo prazo incluem menor custo operacional e valorização do imóvel.

Consciência ambiental:

A principal vantagem de um imóvel sustentável é a contribuição para a preservação do meio ambiente. Além disso, esses imóveis incentivam práticas sustentáveis, mesmo para aqueles que antes não se preocupavam com questões ambientais.

Qualidade de vida:

Imóveis sustentáveis, projetados para proporcionar ambientes iluminados, bem ventilados e esteticamente agradáveis, contribuindo para a qualidade de vida e saúde dos moradores.
 
A otimização do espaço e o consumo consciente de recursos resultam em ambientes mais saudáveis e equilibrados, que podem aumentar a disposição e o bem-estar dos ocupantes.

Modernidade:

Imóveis sustentáveis não comprometem a modernidade ou o bom gosto. Eles frequentemente apresentam design contemporâneo e permitem a incorporação de tecnologias que melhoram o conforto dos moradores.

Redução de resíduos:

A construção sustentável visa minimizar os resíduos gerados durante e após a construção, contribuindo para a redução da poluição do ar, solo e água.
 
Estes são alguns dos principais benefícios de escolher um imóvel sustentável. Estamos aqui para ajudar você a entender melhor esse segmento crescente no mercado imobiliário.
 
Visite nosso site para conferir as ofertas e encontrar o imóvel sustentável ideal para você. Juntos, podemos realizar seu sonho.
Clique aqui e entre em contato conosco.
 
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Meu primeiro imóvel: Dicas de como comprar a casa própria.

Sabemos o quanto a ansiedade toma conta na hora de escolher o primeiro imóvel para comprar, casa ou apartamento, um lar para ser o seu cantinho, a realização do sonho da casa própria. Mas não é uma tarefa fácil a compra do primeiro imóvel, e como é um investimento de alto valor, é preciso muito planejamento antes de comprar seu primeiro imóvel, casa ou apartamento. Aqui na Protest,  ajudamos clientes que estão em busca da compra do primeiro imóvel. Então veja algumas dicas que separamos para ajudar no planejamento da compra do primeiro imóvel, casa ou apartamento:

Novo ou usado?

As pessoas que compram o primeiro imóvel normalmente precisam do recurso de financiamento, e o imóvel, casa ou apartamento novo costuma ser mais fácil de financiar, pela questão burocrática da documentação. Pois tem imóveis usados que não tem a documentação em dia para aprovar o financiamento. Mas isso não é regra, tem muito imóvel usado apto ao financiamento, e as vezes com o valor é mais em conta.

Quanto maior o valor da entrada, menor o financiamento e menos juros pra pagar:

Como falamos a maioria das pessoas buscam pelo financiamento, mas vale um esforço para financiar o menor valor possível. Venda algum bem, mude os hábitos para fazer uma economia, vale até um empréstimo com algum familiar para tentar dar uma entrada de um valor mais alto. Quanto menos financiar, menos juros pagará.

Fique atendo ao valor da parcela do financiamento:

A parcela não pode ser uma corda em seu pescoço pra quem compra um imóvel, casa ou apartamento financiado, o ideal é que comprometa no máximo 20% da sua renda líquida mensal. E pense que o financiamento dura em média 30 anos, muitas vezes mais que um casamento. Quando fizer a simulação do financiamento é a hora de analisar a parcela, ver se vale a pena a compra do imóvel ou se isso pode prejudicar a renda familiar, e repensar se não seria mais interessante partir para opção do aluguel.

Qual melhor banco para financiar o imóvel:

O melhor banco para o financiamento do imóvel, casa ou apartamento é aquele que oferece a menor taxa de juros. Mas é preciso ficar atento, pois às vezes, para ter uma taxa menor, o banco te obriga a embutir pacote de outros produtos, que no final das contas não valem à pena.

Faça um negócio legal e seguro:

O auxílio de uma imobiliária é imprescindível para ver se os documentos estão em dia e validar toda operação de forma segura e transparente. Modéstia parte isso é regra fundamental aqui na Protest, segurança e transparência para o cliente. A participação da imobiliária na compra de um imóvel, casa ou apartamento é um investimento que pode custar mais caro. Mas é fundamental para evitar futuras dores de cabeça ou até mesmo a perda.

Use o seu FGTS na compra do imóvel:

É possível receber o benefício do FGTS – Fundo de Garantia por Tempo de Serviço quando se vai comprar um imóvel, casa ou apartamento. Também é possível usar o FGTS para quitar, amortizar a dívida ou pagamento de parte das prestações do financiamento habitacional. Além disso, é uma excelente opção usar o FGTS na compra, por ser um dinheiro parado que rende pouco. Mas este benefício é atribuído apenas as pessoas que não possuem nenhum outro imóvel no nome.

Procure ajuda de uma imobiliária:

A escolha do imóvel, casa ou apartamento não é uma tarefa fácil, por isso o ideal é o auxílio de um corretor. Aqui na Protest, a gente faz o melhor possível para atender as expectativas do cliente de forma efetiva. Evitando desgaste de tempo, auxiliamos na importância das prioridades das características que são mais importantes em um imóvel para o cliente. Como mobilidade, se é próximo a ponto de ônibus, comércios, escolas, visitar o imóvel mais de uma vez pra ver se o bairro é barulhento ou mais calmo, visitar de dia e de noite, analisar a segurança, conhecer o trânsito local. Portanto, é mais rápido encontrar o imóvel que você procura com a ajuda de uma imobiliária. Clique aqui e entre em contato conosco.

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Gestão de condomínio: Adquirindo a sua casa com a Protest.

Como a Gestão de condomínio ajudou a Protest a se tornar referência no mercado. Gestão de condomínio: o mercado imobiliário brasileiro é disputado, ainda que existam várias situações que apontem crescimento e a pausa do mesmo. Diferente do que se pensa, ele não trabalha apenas com promessa de oferta e procura, mesmo que esse seja o ponto. As imobiliárias precisam conhecer o mercado, entender seus clientes, ver os lugares e saber como essas razões conversam entre si. Tendo essas questões, fica mais fácil entregar um serviço que atenda a espera de satisfação dos clientes. No entanto, é importante saber que ainda assim outras atitudes precisam ser tomadas para que o relacionamento entre as partes corra bem. Por isso, é exatamente sobre esses outros pontos que a gestão de condomínio influencia o negócio. São situações que organizam o negócio, melhoram o atendimento e passam segurança ao cliente. Abaixo algumas questões importantes e que nós da Protest levamos muito a sério:

Propaganda:

É importante que tenha um bom canal de consultas para o cliente pesquisar de maneira independente. A partir daí, já com base em interesses certos, a empresa pode com mais facilidade fazer sugestões certas.

Atender:

Após o primeiro contato do cliente é importante que se mantenha um canal de comunicação aberto e em bom funcionamento. Clientes possuem dúvidas, em horários próprios e por vezes em momentos certos. É bom responder da melhor forma durante esses momentos afim de tirar qualquer dúvida.

Situação do cadastro:

Essa parte é uma das mais importantes. É necessário que se recolha toda a documentação obrigatória e veja a sua validade. Dessa forma é possível levar a negociação a diante e fazer o contrato com bases nas informações colhidas e condições do imóvel.

Vistoria:

É necessária para garantir que as condições do imóvel estejam de acordo na entrada e saída do locatário. Serve para encontrar e apontar defeitos e mudanças no local, sobretudo se não acordados antes.

Finanças:

Controlar valores (aluguel, ajustes, multas e cobranças) faz parte dos serviços de gestão. Dessa forma ela tira a ‘responsabilidade’ do locador em controlar essas questões que envolvem, por vezes, burocracias cansativas.

Consultoria:

Essa questão é para que os clientes se sintam seguros e confiantes com a escolha, pois é o que a consultoria oferece. Ela funciona como uma ajuda para o dono do imóvel e quem aluga. Dando atendimentos sobre o imóvel, sejam operacionais ou burocráticos, enquanto existir duração de contrato. Portanto, dentro desse atendimento está desde a explicação de alguma dúvida de contrato até a escolha de quem faz os serviços. Isso é para que uma boa gestão seja feita, levando tranquilidade e satisfação ao cliente final. Quer conhecer melhor nosso trabalho? Clique aqui e conheça nossos serviços. Clique aqui e entre em contato conosco.

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Gestão de imóveis: somos referência no mercado imobiliário.

Gestão de imóveis: locação de imóveis deixou de ser um desejo e se transformou em realidade para muitos.

E o que continua servindo como grande decisório é o fato de que o bairro possui enorme infraestrutura. O Rio de Janeiro cresceu exponencialmente e consequentemente tornou-se referência, sobretudo em entretenimento. Sobretudo, a verdade é que a cidade precisava de um lugar mais ousado em relação a qualidade de vida oferecida. E o Rio aceitou esse papel, e as marcas abraçaram a ideia de imediato. Ela diferenciou-se de bairros onde as pessoas caminham pelos quarteirões atrás dos serviços que precisam. Além disso, a maioria dos serviços estão em centros comerciais, de diversos tamanhos e qualidades, capazes de atender a qualquer necessidade.

Neles o morador é capaz de obter:

  • colégios e faculdades;
  • farmácias e hospitais;
  • escritórios;
  • lazer e entretenimento;
  • academia e estética;
  • serviços e produtos.

Existe a facilidade de se estar próximo a praia, além de outras áreas com belezas naturais onde se pode interagir. Tornando-se de maneira rápida o bairro preferido pelos cariocas, pois une lazer, residência e trabalho. Pistas grandes e bem cuidadas, além do transporte público (metrô + BRT), garantem o ir e vir em segurança. Não importa se você é um workaholic ou prefere uma vida mais leve. Assim sendo, todos os perfis desfrutam de facilidades de forma ampla e com variedade de opções e horários.

Protest: Gestão de imóveis.

É preciso cuidado com as indicações pessoais, pois não são suficientes para se fazer uma escolha assertiva. E esse cuidado deve ser tomado, devido a quantidade de opções que existem dentro desse enorme bairro. O ideal, portanto, é conhecer uma imobiliária especializada no setor e sobretudo nessa geografia específica. Nós da Protest somos especialistas e estamos há mais de 20 anos realizando sonhos de locação, compra, venda e avaliação patrimonial. Desde então, sendo referência no mercado imobiliário da região. E você, procurando imóvel? Portanto, não perca mais tempo e entre agora em contato com nossa equipe. Clique aqui e entre em contato conosco.

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Imóveis no Rio: Conheça as propriedades do mercado imobiliário.

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro está passando por uma revolução silenciosa, à medida que empreendedores e construtoras adotam práticas sustentáveis e inovadoras que não apenas remodelam a paisagem urbana, mas também impactam positivamente o meio ambiente e a atratividade dos imóveis para os compradores.

O foco na sustentabilidade e inovação está se tornando uma característica marcante do setor, alinhando-se com as demandas de um mundo cada vez mais consciente e responsável.

Os empreendimentos imobiliários que adotam práticas sustentáveis estão ganhando destaque nas ruas da cidade.

Segundo Fábio Muller e Paulo Gertum, CEOs da Real Up Imóveis, a eficiência energética, por exemplo, está se tornando uma prioridade, com edifícios incorporando sistemas de energia solar,

iluminação LED de baixo consumo e tecnologias inteligentes de gerenciamento de energia.

Além disso, o uso de materiais ecológicos, como madeira certificada e produtos reciclados, não apenas reduz a pegada de carbono da construção,

mas também contribui para um ambiente mais saudável e ecologicamente equilibrado. Mas a sustentabilidade não se limita à construção.

Inovação na gestão:

De acordo com Lucas Abreu, CEO da Imobpro, a inovação também está sendo aplicada na gestão e operação de imóveis.

Tecnologias de automação residencial estão transformando a maneira como os moradores interagem com seus espaços,

oferecendo controle sobre sistemas de iluminação, aquecimento e segurança por meio de dispositivos móveis.

“A adoção de sistemas de captação de água da chuva, compostagem e jardins verticais também está promovendo a integração da natureza nas áreas urbanas, criando ambientes mais agradáveis e saudáveis”, complementa.

O impacto dessas práticas vai além do aspecto ambiental. Compradores e investidores estão cada vez mais atraídos por imóveis que oferecem benefícios sustentáveis, desde a economia de energia até a redução das despesas de manutenção.

Portanto, a percepção de estar contribuindo para um futuro melhor tem impulsionado a demanda por esses imóveis.

Segundo os especialistas:

A colaboração entre o setor público e privado desempenha um papel fundamental. Incentivos fiscais e regulamentações que promovem práticas sustentáveis podem acelerar ainda mais a adoção dessas mudanças no mercado.

À medida que o Rio de Janeiro avança em direção a um futuro mais sustentável e inovador, o mercado imobiliário está na vanguarda dessa transformação.

O compromisso com a sustentabilidade e a busca contínua por inovação estão redefinindo não apenas como construímos e vivemos em nossos espaços, mas também como moldamos o futuro da cidade. Clique aqui e entre em contato conosco.

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