A administração de condomínios é a gestão e coordenação das atividades relacionadas à manutenção e operação de um condomínio residencial ou comercial. O objetivo principal é garantir o bem-estar e a segurança dos moradores ou proprietários, bem como a conservação e valorização do patrimônio do condomínio. O processo pode envolver um ou mais condomínios ao mesmo tempo, sendo realizado por um síndico morador ou síndico profissional. Sobretudo, é comum que condomínios contratem uma empresa especializada em administração de condomínios para lidar com todas essas responsabilidades.

Como funciona a administração de condomínios?

Dentre as principais responsabilidades da administração condominial estão a cobrança de taxas, a contratação e supervisão de serviços terceirizados. Além disso, também podemos citar a manutenção das áreas comuns e equipamentos, a gestão de pessoal, a organização de assembleias e a elaboração de documentos e relatórios contábeis.

‍A administração condominial pode envolver:

• Gerenciamento do financeiro do condomínio;
• Controle da folha de pagamento de colaboradores do condomínio;
• Gerenciamento tributário do condomínio;
• Organização e controle de documentos;
• Elaboração da previsão orçamentária e balancetes;
• Criação dos editais de convocação de assembleia e atas;
• Realização de cobranças dos condôminos;
• Controle da taxa de inadimplência do condomínio.

Ademais, apesar de a administração de condomínios ser uma atividade que não exige curso superior, os profissionais devem ser multidisciplinares e por isso é necessário estudar e buscar atualizações de diferentes áreas. Além disso, para exercer a administração de condomínios, é necessário ter conhecimento em áreas, como:

• Contabilidade;
• Legislação;
• Comunicação interpessoal.

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